53-53A Rue Pontmain

774 999 $

Laval (Laval-des-Rapides) H7N4K3

Triplex | MLS: 22114852

Large Image
Façade
Façade
Escalier
Salon
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Cour
Escalier
Hall d'entrée
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Autre
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Balcon
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Garage
Face arrière
Balcon
Face arrière
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne

Description

Solide Triplex très bien situé à distance de marche du Métro Cartier. Accès très rapide à l'Ile de Montréal par le pont Viau. Les logements principaux ont été rénové. Grands balcons arrières pour les 2 logements. Ne manquez pas votre chance. Triplex avec excellents revenus locatifs .,situé à distance de marche du Métro Cartier, à proximité du Pont Viau et près de tous les services.Le 4 et demi au sous-sol sera libre a lcheteur dès le 1er juillet 2024

Solide Triplex très bien situé à distance de marche du
Métro Cartier. Accès très rapide à l'Ile de Montréal par le
pont Viau. Les logements principaux ont été rénové. Grands
balcons arrières pour les 2 logements.


Ne manquez pas cette opportunité. Triplex avec excellents
revenus locatifs ,situé à distance de marche du Métro
Cartier, à proximité du Pont Viau et près de tous les
services.

Le RDC et le 2e étage comportent 2 cac de très bonne
dimension. Ils ont été rénovés ou rajeunis.

Au Rdc, la salle de bain a été refaite et une aire ouverte
a été créée en utilisant une chambre. Le plancher de l'aire
ouverte a été remplacé par un plancher flottant de bonne
qualité. Un balcon de 16x14 pieds a été ajouté,
communiquant directement avec le coin repas. Idéal pour vos
repas à l'extérieur .

Au 2e étage, l'aire ouverte profite d'un plancher de
céramique blanc, lui donnant beaucoup de luminosité. Un
climatiseur mural a aussi été installée.

Au sous-sol, un appartement de 2 chambres a coucher a été
amenagé et rapporte actuellement $1335 par mois, et le rez
de chaussée sera libre à un acheteur à partir du 1er
juillet 2025 !



A l'été 2016, le propriétaire précedent a fait refaire le
toit, l'entrée pavée et le rejointement de la brique. Les
balcons arrière datent d'environs 3 ans. Les fenêtres sont
à triple vitrage et assurent une bonne isolation.

Inclus : 1 AC Mural, tous les lustres,3 hottes,3 chauffe eau

Exclus : Effets personels des locataires et contenu du garage

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 15.0 x 9.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 14.7 x 9.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 14.7 x 13.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.9 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.6 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.2 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1957

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 40x26 P
Superficie 2619 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4362 / année
Taxes scolaires (2024) $ 499 / année

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