Prestigieux cottage clé en main et situé dans le secteur recherché de Duvernay, ce cottage offre une superbe division intérieure, à la fois élégante et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée séduit avec son aire ouverte, son abondante fenestration et son plafond cathédrale. À l'étage, 3 chambres de bonnes dimensions. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute 1 chambre supplémentaire et de multiples possibilités. Profitez d'un garage, d'une cour clôturée avec piscine semi-creusée et d'un emplacement privilégié adjacent à un parc, à distance de marche du Centre de la Nature et près de tous les services. Une propriété d'exception à découvrir!

Bienvenue dans une propriété qui conjugue élégance, luminosité et fonctionnalité avec brio! Dès votre arrivée, le hall d'entrée impressionne par son haut plafond, sa généreuse penderie et son élégante cage d'escalier qui vous invite à découvrir l'étage.

Le salon est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et se distingue par son spectaculaire plafond cathédrale, ouvert sur la salle à manger. Un espace chaleureux et aéré où il fait bon vivre. Adjacent, la salle à manger conviviale sera l'endroit tout indiqué pour recevoir famille et amis et créer de précieux souvenirs.

La cuisine, aussi esthétique que fonctionnelle, propose de généreux espaces de travail, de magnifiques comptoirs de quartz et un élégant dosseret de quartz. Son coin-repas adjacent est parfait pour les petits-déjeuners en famille, tout en profitant d'une agréable vue sur la cour.

La salle familiale, adjacente au coin-repas, profite elle aussi d'une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre. Son foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse et invitante à cet espace, idéal pour les soirées cocooning ou les moments en famille.

Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent ce niveau, pour un quotidien des plus pratiques.

À l'étage, la chambre principale se dévoile derrière de magnifiques portes françaises. Spacieuse et lumineuse, elle offre une penderie de type walk-in, parfaite pour maximiser le rangement. Les deux chambres secondaires, de bonnes dimensions, offrent confort et polyvalence pour toute la famille.

La salle de bains principale, intelligemment conçue avec un accès à la fois depuis la chambre principale et le corridor, offre tout le confort recherché : bain podium, douche indépendante et grande vanité avec deux lavabos.

Le sous-sol entièrement aménagé prolonge harmonieusement l'espace de vie avec une grande salle familiale/salle de jeux, parfaite pour les enfants, les soirées cinéma ou les rassemblements familiaux. Une 4e chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec une grande douche complètent cet espace et offrent de multiples possibilités.

À l'extérieur, préparez-vous à tomber sous le charme! La propriété propose une grande cour clôturée, une belle terrasse, une piscine semi-creusée et un cabanon, créant un véritable espace de vie extérieur où profiter pleinement des belles journées d'été. Que ce soit pour recevoir, relaxer ou laisser les enfants s'amuser, tout est réuni pour profiter de la cour au maximum.

Un garage ainsi qu'une vaste allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ajoutent une touche de praticité supplémentaire.

Le tout est idéalement situé près de tous les services et à proximité du Centre de la Nature, dans un environnement recherché qui combine tranquillité et accessibilité.

Une propriété chaleureuse, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. Il ne manque plus que vous! N'hésitez plus, appelez-nous pour une visite et venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir!

Inclus : Stores, rideaux, luminaires, fixtures, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central et ses accessoires, cabanon, système d'irrigation (non utilisé depuis trois ans), gazebo et abri Tempo sur mesure de 18 pi x 20 pi avec porte.

Exclus : Réservoir d'eau chaude loué hydro solution, réservoir propane loué, luminaire chambre enfant.