Triplex semi-détaché de 31 pieds de façade, emplacement de choix dans Ahuntsic-Cartierville, à deux pas du Parc-Nature de l'Île-de-la-Visitation, des pistes cyclables et des Promenades Fleury. . Plusieurs rénovations majeures réalisées : mécanique, électricité, structure, maçonnerie, fondations et intérieurs. Unité principale (RDC) livrée libre à l'acheteur - idéale pour occupant-propriétaire ou pour maximiser le rendement locatif. L'immense cour arrière offre un espace extérieur généreux et privé, rarissime dans ce secteur. Revenu potentiel de 52 500 $/année. plus de 150 000$ de rénovations depuis 2019

NOS TROIS COUPS DE COeUR

- Triplex bien entretenu au fil des années et rénové avec travaux majeurs réalisés entre 2020 et 2026 : mécanique, structure, fondations et intérieurs
- Grande Unité principale (RDC) libre à l'acheteur
- Revenu potentiel de 52 560 $

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE

- Triplex : 2 x grand 5½ (RDC et 2e étage) + 3½ au sous-sol
- Stabilisation et Imperméabilisation des fondations
- Rareté, 31 pieds de façade et excellente luminosité

CARACTÉRISTIQUES -- Unité principale (RDC)

- Grand 5½ spacieux d'environ 1 195 pi²
- Cuisine rénovée
- Immense cour arrière
- Garage privé attitré

QUARTIER

- À deux pas du Parc-Nature de l'Île-de-la-Visitation, des pistes cyclables et sentiers piétonniers
- Secteur scolaire recherché : Mont Saint-Louis, Régina Assumpta, Marie-Clarac
- Proximité des Promenades Fleury et de tous les commerces du quotidien
- Quartier familial, dynamique et bien desservi

*** Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle

Inclus : stores / rideaux , lave vaisselle