Magnifique propriété de 4 ch. et 2,5 sdb située dans un secteur paisible de Laval-des-Rapides. Cette maison est parfaite pour une famille et vous offre tout l'espace et le confort désiré pour recevoir! Immense salon très éclairé avec foyer en pierres, superbe cuisine rénovée avec armoires en érable, comptoir de quartz et îlot central. Salle à manger à aire ouverte. À l'étage, on retrouve 3 ch. et une sdb rénovée. Sous-sol fini avec 4e chambre ou bureau, salle familiale, une 2e sdb rénovée. Grand garage, cour de rêve avec piscine creusée, terrasse, gazebo et cabanon. Idéalement située à prox. du métro, du train, des écoles, parcs et services.

Magnifique cottage de 4 chambres avec garage et piscine creusée situé dans un quartier paisible et recherché de Laval. Elle est à 2 minutes de la nouvelle école secondaire La Croisée! La maison a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans.

Sise sur un terrain de 6600 pc, cette maison chaleureuse est tout simplement parfaite pour une famille qui désire s'y établir et profitez d'une qualité de vie exceptionnelle et de toutes ses commodités. Lumineuse et spacieuse, elle vous permettra de recevoir famille et amis confortablement! Entrons!

Au RDC, l'immense salon avec ses 2 fenêtres en baie est des plus convivial et cozy, avec son grand foyer en pierres. C'est l'endroit parfait pour vos soirées d'hiver ou party de famille. La cuisine, spacieuse, a été rénovée avec des matériaux de qualité, armoires en érables et comptoir de quartz. Bel îlot central à aire sur la salle à manger, idéal pour vos réceptions. On y retrouve aussi une salle d'eau.

La porte-patio donne accès à la magnifique cour avec son immense piscine creusée chauffée, terrasse, gazebo et grand cabanon. Un véritable oasis et terrain de jeux pour les enfants!

Au 2e étage, on retrouve 3 chambres et une salle de bain moderne rénovée en 2023, très fonctionnelle avec ses 2 lavabos.

Le sous-sol, rénové, offre une salle familiale, une 4e chambre (pouvant aussi servir de bureau), une 2e salle de bain et salle de lavage, ainsi qu'un grand rangement. On accède aussi au garage, de très bonne dimension et pratique, qui vous permet de garer un véhicule en plus d'entreposer vos vélos et effets personnels. L'entrée asphaltée en avant est vaste offre un stationnement double.

Plusieurs rénovations ont été apportées à la propriété au fil des années par l'ancien propriétaire: 2025 : nouveau système d'éclairage au salon 2024 : nouveau chauffe-eau et filtreur de piscine 2023 : salle de bain du 2e étage 2022 : agrandissement du stationnement, nouveau mur de soutènement et asphalte 2021 : nouveau système au sel de la piscine 2019 : remplacement des planchers du 2e étage 2018 : aménagement paysager de la cour arrière.

**LOCALISATION EXCEPTIONNELLE**

Transports :
- À proximité du métro Concorde et du train
- Accès rapide au centre-ville
- Plusieurs trajets d'autobus
- Accès rapide aux aut. 15 et 440

Éducation:
- École secondaire La Croisée (à 2 min.)
- École primaire Arc-en-ciel
- Collège Montmorency
- Université de Montréal et UQAM (Laval)
- École des métiers spécialisés de Laval

Commerces et Services:
- Centre Laval et Galeries Laval (boutiques, restaurants)
- Épicerie Super C, pharmacie Jean-Coutu, banque

Loisirs et Parcs :
- Parc de Montceau (terrains de tennis)
- Complexe Multisports de Laval
- Place Bell
- Place Montmorency.

En somme, cette maison est la propriété idéale pour une famille qui cherche une maison clé en mains, spacieuse, éclairée, moderne et bien située. Vous pourrez y demeurer confortablement plusieurs années!

Inclus : Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes encastré, aspirateur central et accessoires, cabanon, accessoires de la piscine creusée, rouleau et toile solaire, fixtures, stores, rideaux, gazebo, chauffe-eau de la piscine, robot de la piscine, laveuse-sécheuse frontales, ouvre-porte de garage électrique (manette seulement).