Nouveau sur le marché! Charmant plain-pied situé dans un secteur recherché, à proximité des parcs, écoles et de tous les services. Très bien entretenue au fil des années, cette propriété offre un excellent potentiel pour ceux qui désirent la moderniser et l'aménager à leur goût. Modèle comprenant 3 chambres à coucher, cuisine et dinette combinées ainsi qu'un grand sous-sol avec salle familiale. Une belle occasion de créer une propriété à votre image dans un quartier établi. À voir!

Bienvenue au 1255 Lévis, un plain-pied soigneusement entretenu offrant une excellente base pour un acheteur désirant personnaliser et moderniser sa prochaine propriété selon ses goûts et ses besoins.

Le rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle avec trois chambres à coucher, ainsi qu'une cuisine et une dinette combinées. Les espaces offrent plusieurs possibilités de réaménagement et de modernisation afin de créer un intérieur plus actuel tout en conservant la fonctionnalité du modèle.

Le sous-sol, de bonnes dimensions, ajoute un espace de vie appréciable avec une grande salle familiale et offre également un beau potentiel pour répondre aux différents besoins d'une famille.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain aménagé et d'un abri d'auto. Son emplacement constitue également un bel avantage, avec parcs, écoles et services à proximité.

Une propriété bien entretenue avec un énorme potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison qu'ils pourront progressivement mettre à leur goût tout en profitant d'un secteur établi et pratique.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!

Travaux, rénovations et améliorations effectués

*2013 : Bain, toilette et lavabo du rez-de-chaussée remplacés. *2013 : Sablage des planchers de bois franc. *2014 : Remplacement des fenêtres du salon, de la cuisine et de deux fenêtres au sous-sol. *2016 : Remplacement de l'escalier du balcon avant. *2016 : Installation/remplacement des fascias en aluminium et des gouttières. *2019 : Remplacement du drain sanitaire extérieur et de la ligne d'entrée d'eau. *2019 : Installation de clapets antiretour et remplacement d'une partie des drains au sous-sol. *2020 : Remplacement du plancher du sous-sol. *2021 : Remplacement de la porte d'entrée latérale. *2022 : Installation/remplacement de trois margelles dans la cour arrière. *2022 : Inspection du drain français par caméra; aucun problème constaté. *2022 : Réparation d'une fissure de fondation située près de la margelle du milieu dans la cour arrière. *2023 : Remplacement du système de ventilation, chauffage et climatisation à air pulsé, de l'humidificateur et de la thermopompe. *2023 : Retrait de la vermiculite contenant de l'amiante dans l'entretoit. *2023 : Nouvelle isolation de l'entretoit à la suite du retrait de la vermiculite. *2024 : Remplacement de la toiture en bardeaux. *2025 : Remplacement du chauffe-eau. *2026 : Remplacement de la toilette du sous-sol. *Cabanon :

Inclus : Stores, fixtures, rideaux, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, réservoir d'eau chaude, aspirateur central, cabanon.

Exclus : Rideaux du salon.