COUP DE COEUR À LAVAL-OUEST! Chaleureuse et lumineuse, cette propriété offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une grande salle familiale avec poêle au bois. Profitez d'une cour intime bordée de haies, avec piscine hors terre 2023 avec thermopompe, terrasse, bleuets et framboisiers. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années. Le tout dans un secteur familial et paisible, près des écoles, parcs, services et principaux axes routiers. Une maison où il fait bon vivre, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Venez la découvrir!

BIENVENUE AU 7415 MASSILLON, LAVAL-OUEST

Une propriété chaleureuse où confort, espace et vie de famille se rencontrent! Située sur une rue paisible et peu passante, cette maison offre une belle luminosité, des espaces bien pensés et une cour intime où profiter pleinement de la belle saison.

Au rez-de-chaussée, la cuisine avec îlot central et beaucoup de rangement s'intègre à une aire de vie conviviale et lumineuse. La propriété propose 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes. Au sous-sol, une grande salle familiale offre un espace supplémentaire parfait pour les soirées cinéma, les enfants ou simplement pour relaxer.

3 COUPS DE COEUR

1. DES ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLE Une configuration pratique et polyvalente, avec trois chambres, deux salles de bain et une grande salle familiale. Une maison qui peut facilement évoluer au rythme de ses occupants.

2. UNE COUR QUI DONNE ENVIE DE PROFITER DE L'ÉTÉ La cour arrière clôturée et bordée de haies offre une belle intimité. On y retrouve une terrasse, une piscine hors terre avec thermopompe ainsi que des plants de bleuets et de framboisiers. La piscine actuelle a été installée en 2023.

3. LE CHARME ET LE CONFORT EN TOUTE SAISON La grande salle familiale du sous-sol est agrémentée d'un poêle au bois homologué, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des journées plus froides. Une gaine homologuée pour une température allant jusqu'à 2 100 °F a également été installée à l'intérieur de la cheminée.

ENTRETIEN ET AMÉLIORATIONS

La propriété a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations au fil des années :

- Nouvelle piscine installée en 2023 avec thermopompe;
- Remplacement des deux fenêtres arrière du sous-sol, avec réfection d'une partie du mur et correctifs aux fissures;
- Remplacement de certains planchers du sous-sol dans le cadre des travaux correctifs;
- Nouvelle poignée à la valve d'entrée d'eau principale;
- Installation d'une gaine homologuée jusqu'à 2 100 °F à l'intérieur de la cheminée;
- La majorité de la maison a été repeinte, à l'exception de la cuisine, de la salle à manger et de la montée d'escalier;

** Le plafond de la cuisine sera repeint prochainement** ** La terrasse sera teinte prochainement**

L'emplacement complète parfaitement la propriété. Le quartier offre un environnement familial tout en permettant de demeurer près de tout : écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, parcs, pistes cyclables, golf, transport en commun et plusieurs services se trouvent à proximité.

Les accès rapides aux autoroutes 13 et 440 facilitent les déplacements vers Laval et Montréal. La proximité de Sainte-Dorothée et du train de banlieue constitue également un avantage pour les déplacements quotidiens.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclus : Lave-vaisselle, stores, fixtures et luminaires, aspirateur central et ses accessoires (pas fonctionnel à vérifier), poêle au bois, système d'alarme, piscine hors terre et ses accessoires, thermopompe de piscine.

Exclus : Pôles et rideaux.