1500-1504 Boul. des Laurentides

Laval (Auteuil) H7M2N7

Bâtisse commerciale/Bureau | MLS: 26991819

1 888 888 $ +tx


Description

mmeuble commercial -- Idéal pour garage / salle de montre et entreposage Stratégiquement situé au 1500, boulevard des Laurentides, cet immeuble commercial polyvalent offre une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus achalandés du secteur. La propriété comprend environ 4 000 pi² d'espace garage, parfaitement adapté pour des activités mécaniques, d'entretien ou d'entreposage. Elle propose également 3 100 pi² d'espace de salle de montre et de bureaux, offrant un environnement professionnel idéal pour accueillir la clientèle et gérer les opérations administratives. La configuration des lieux permet une intégration efficace

Entièrement rénové en 2025, ce bâtiment commercial mixte de ±7 100 pi² offre une visibilité exceptionnelle et une polyvalence remarquable sur le très achalandé boulevard des Laurentides. La propriété comprend trois adresses civiques distinctes, chacune avec sa propre entrée indépendante, permettant une configuration simple en un seul locataire multi-usage ou en trois occupants commerciaux distincts. L'aménagement intérieur permet également la subdivision en jusqu'à quatre locaux, offrant une flexibilité locative maximale.

L'immeuble propose des aires intérieures modernisées, une façade remise au goût du jour, des systèmes mécaniques mis à niveau ainsi que de grandes vitrines offrant une excellente luminosité et présence commerciale. Situé dans un secteur stratégique, l'emplacement bénéficie d'un fort achalandage, d'une excellente visibilité pour l'affichage et d'un stationnement extérieur sur place.

Idéal pour les commerces de détail, bureaux professionnels, services, entreprises médicales/paramédicales ou une combinaison de ces usages, cet immeuble clé en main convient parfaitement aux investisseurs ou propriétaires-occupants cherchant un actif commercial polyvalent et générateur de revenus.

Points saillants

Rénovation complète en 2025

±7 900 pi² d'espace commercial mixte

Trois adresses civiques distinctes, chacune avec entrée indépendante

Peut accueillir un seul locataire ou trois unités commerciales distinctes

Aménagement permettant jusqu'à quatre locaux

Façade modernisée, systèmes mécaniques améliorés, intérieurs remis à neuf

Excellente visibilité et fort achalandage sur le boul. des Laurentides

Stationnement extérieur sur place

Convient aux commerces, bureaux, services, médical/paramédical, etc.

Exclus : stock et biens du propriétaire

Emplacement

Caractéristiques

Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Détaché, Intégré
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue, Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Zonage Commercial, Industriel
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe centrale

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