Propriété de prestige en de la rivière des Mille Îles. Rez-de-chaussée à aire ouverte, plafond double hauteur, fenestration abondante et vue sur l'eau. Cuisine avec grand îlot et back kitchen, bureau fermé vitré. À l'étage : 3 chambres, 2 salles de bain, salle de lavage et vaste mezzanine. Suite des maîtres avec bain autoportant, douche à l'italienne, walk-in et balcon privé. À l'extérieur, terrasse de béton couverte, salle à manger extérieure, terrain descendant à la rivière. Garage double. Rivière navigable, parfait pour les amateurs de plein air. Près de tous les services. Une occasion rare, contactez-nous pour une visite!

Propriété de prestige -- Fabreville, en bordure de la rivière des Mille Îles

Construite en 2022, cette résidence contemporaine offre ce qui se fait de plus rare sur le marché : une propriété récente, au bord de l'eau, à quelques minutes de tous les services et un emplacement d'exception.

Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée à aire ouverte s'élève sous un plafond double hauteur, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante qui met la vue sur l'eau en valeur du matin au soir. L'escalier suspendu en bois et métal s'impose comme une véritable pièce d'architecture, tandis que la mezzanine qui surplombe le salon donne à l'ensemble une impression d'espace rare. Un bureau fermé à cloison vitrée complète le rez-de-chaussée : un espace de travail au calme, sans jamais sacrifier la lumière.

La cuisine a été conçue pour recevoir. Îlot central, rangements à profusion, coin déjeuner intégré et un grand garde-manger de type back kitchen pour garder les comptoirs impeccables même les soirs de réception. Le salon et la salle à manger prolongent la cuisine dans un même élan.

À l'étage, trois chambres, deux salles de bain complètes, une salle de lavage et une immense mezzanine qui s'adapte à votre réalité : salle familiale, salle d'entraînement ou espace de jeux. Planchers de bois franc et lumière naturelle partout.

La suite des maîtres est un univers en soi. Salle de bain attenante avec bain autoportant et douche à l'italienne, walk-in aux dimensions généreuses avec rangements intégrés du plancher au plafond, et surtout : une immense terrasse privée avec vue sur l'eau. Le genre d'endroit où l'on prend son café en silence, avant que la maison ne se réveille.

À l'extérieur, le terrain fait le reste du travail. Une grande terrasse de béton couverte au plafond de bois, une salle à manger extérieure et un éclairage qui transforme complètement les lieux le soir venu. Devant vous, le gazon descend doucement jusqu'à la rivière.

Et c'est ici que cette propriété se distingue vraiment : la rivière des Mille Îles se vit à l'année. L'été, l'eau navigable est littéralement à vos pieds -- bateau, kayak, paddleboard, les balades au fil de l'eau font partie du quotidien. L'hiver, la rivière se transforme en immense terrain de jeux : sentiers de motoneige, patinage, pêche sur glace. Peu de propriétés offrent un accès aussi direct à un mode de vie quatre saisons.

Le tout à proximité immédiate des écoles, garderies, parcs, terrains de golf, commerces et grands axes routiers.

Faits saillants : -Construction 2022 -Bord de l'eau -- rivière navigable, activités quatre saisons (nautisme, motoneige, patinage, pêche sur glace) -Planchers chauffants -Garage double -3 thermopompes murales -Système d'irrigation -Bureau fermé à cloison vitrée au rez-de-chaussée -Salle de lavage à l'étage -Terrasse de béton couverte et salle à manger extérieure

Une occasion rare sur la rivière des Mille Îles. Contactez nous pour une visite !

Inclus : Réfrigérateur, Four et plaque encastré, système d'irrigation

Exclus : Système de speakers extérieur, Système de caméras, borne électrique, autres biens du vendeur