Rare opportunité à Chomedey! Duplex **entièrement libre** à l'occupation offrant deux grands logements 5½ ainsi qu'un logement 3½ au sous-sol avec son entrée indépendante. Propriété bien entretenue avec plusieurs rénovations au fil des ans, dont la toiture (2024). Terrain de coin avec garage double, stationnement pour 4 voitures et grande cour arrière. Idéal pour propriétaire occupant, famille intergénérationnelle ou investisseur. Possibilité de vérifier auprès de la Ville l'ajout d'une adresse distincte pour le logement du sous-sol, aux frais et sous la responsabilité de l'acheteur.

Rare opportunité au coeur de Chomedey!

Propriété de coin bien entretenue offrant une grande flexibilité, idéale pour un propriétaire occupant, une famille intergénérationnelle ou un investisseur. La propriété sera livrée **entièrement libre** à l'occupation, permettant au futur propriétaire de choisir ses occupants, d'optimiser les revenus locatifs ou d'occuper le logement de son choix.

Elle comprend deux grands logements 5½ ainsi qu'un logement 3½ au sous-sol avec son entrée indépendante. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des ans, dont la toiture remplacée en 2024, offrant une propriété clé en main avec un excellent potentiel à long terme.

Le terrain de coin comprend un garage double, une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ainsi qu'une grande cour arrière.

Le logement du sous-sol est complètement indépendant du logement principal et pourrait offrir la possibilité d'obtenir une adresse civique distincte, sous réserve des vérifications et approbations de la Ville de Laval. Toutes les vérifications, autorisations, démarches et coûts reliés à cette possibilité seront à la charge de l'acheteur.

Emplacement de choix à quelques minutes du Carrefour Laval, du Méga Centre Notre-Dame, des écoles, des parcs, du transport en commun, des autoroutes et de tous les services.

Écoles à proximité :

École John F. Kennedy École Crestview Laval Junior Academy Laval Senior Academy Collège Montmorency Collège Laval

Parcs à proximité :

Parc Saint-Martin Parc Mayfield Parc Montcalm Parc du Sablon

Une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente, entièrement libre à l'occupation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval.

Inclus : Luminaires, rideaux et tringles, hottes de cuisine.

Exclus : Tous les effets personnels.