10-12 Rue de Belgrade E., Autres, Laval, H7K1L1

10-12 Rue de Belgrade E.

Laval (Vimont) H7K1L1

Triplex | MLS: 9896899

849 900 $

Description

Bienvenue au 10-12 rue Belgrade à Vimont! Superbe triplex idéalement situé dans le secteur recherché de Vimont. La propriété comprend un grand 6 ½ au rez-de-chaussée, un 5 ½ lumineux à l'étage avec balcon, ainsi qu'un 3 ½ entièrement rénové au sous-sol. Le tout s'accompagne d'un garage double et d'un vaste terrain, un atout rare dans le secteur. Revenus locatifs annuels de 37 320$ (à partir du 1er juillet 2025), avec un excellent potentiel d'optimisation. Emplacement stratégique à proximité des autoroutes 440 et 19, des écoles, des transports en commun et de l'hôpital Cité-de-la-Santé. Une opportunité à ne pas manquer!

Bienvenue au 10-12 rue Belgrade à Laval!

Découvrez ce magnifique triplex situé dans le secteur prisé
et familial de Vimont. Cette propriété offre une excellente
configuration avec un vaste 6 ½ au rez-de-chaussée, un
grand 5 ½ à l'étage ainsi qu'un 3 ½ entièrement rénové au
sous-sol. Le logement principal du rez-de-chaussée est
spacieux, bien entretenu et agréable à vivre. Tous les
logements bénéficient d'une belle luminosité naturelle et
d'une disposition fonctionnelle, idéale pour répondre aux
besoins des occupants.

L'immeuble est érigé sur un terrain généreux, offrant du
stationnement et du rangement, avec un potentiel
intéressant pour maximiser sa rentabilité. Il a été bien
entretenu au fil des années, ce qui en fait une occasion
d'investissement clé en main avec un excellent potentiel
d'optimisation.

Son emplacement stratégique, à proximité des autoroutes 440
et 19, ainsi que du boulevard des Laurentides, facilite
grandement les déplacements vers le centre-ville de Laval,
Montréal (via le pont Papineau), et les environs. Le
secteur est bien desservi par les transports en commun, ce
qui en fait un lieu de vie pratique et accessible.

Vous trouverez à quelques minutes de marche ou en voiture
tous les services essentiels : écoles, garderies, hôpital
Cité-de-la-Santé, parcs, épiceries, pharmacies,
restaurants, centres commerciaux et bien plus encore.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble
rentable dans un secteur en forte demande ou un
propriétaire occupant désirant un revenu d'appoint, cette
propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

Une visite vous convaincra!

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau
Cuisine	9.7 x 18.2 P	Rez-de-chaussée
Salon	9.7 x 17.8 P	Sous-sol
Cuisine	10.9 x 10.1 P	2ième étage
Salle à manger	11.1 x 9.7 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	9.5 x 9.7 P	Sous-sol
Salle à manger	7.6 x 8.8 P	2ième étage
Salle de bains	11.3 x 7.7 P	2ième étage
Salon	14.4 x 10.2 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.9 x 9.6 P	Sous-sol
Salon	18.9 x 14.2 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.1 x 7.8 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	7.7 x 6.2 P	Sous-sol
Chambre à coucher principale	10.3 x 16.0 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12.0 x 10.0 P	2ième étage
Salle de bains	8.0 x 10.3 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.0 x 10.6 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.8 x 9.8 P	Sous-sol
Chambre à coucher principale	12.8 x 14.3 P	2ième étage
Rangement	12.1 x 7.3 P	Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique, Pierre
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	2400 PC
No. de chambres totales	6
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	1970

Bâtiment

Type	Triplex
Style	Jumelé
Superficie	6944 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 5121 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 498 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 INC.