521 Boul. des Cépages #1, Est, Laval, H7A0E2

521 Boul. des Cépages #1

Laval (Duvernay) H7A0E2

Appartement | MLS: 11513766

579 900 $

Description

Condo moderne sur 2 étages à Duvernay, Laval. À l'étage : aire ouverte avec cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bain, espace laveuse-sécheuse et balcon. Au rez-de-jardin : salle familiale, coin bureau, accès à une terrasse privée et garage intérieur. Construction récente, finitions de qualité, beaucoup de rangement. À 2 minutes du pont de l'A25. Confort d'une maison, sans l'entretien !

Bienvenue dans ce magnifique condo sur deux étages, situé
dans le secteur recherché de Duvernay à Laval. Offrant une
disposition idéale et des matériaux de qualité, cette unité
se démarque par son confort, sa luminosité et son style
moderne -- l'équilibre parfait entre la maison et le condo
sans entretien.

À l'étage, vous retrouverez une aire de vie spacieuse et
lumineuse, incluant un salon chaleureux, une salle à manger
conviviale et une cuisine moderne bien pensée, idéale pour
cuisiner et recevoir. Ce niveau comprend également deux
grandes chambres à coucher, une salle de bain élégante,
ainsi qu'une pièce dédiée à la laveuse-sécheuse. Un balcon
est accessible directement à partir de l'espace de vie,
parfait pour les matins tranquilles ou les fins de journée
à l'extérieur.

Au niveau inférieur (rez-de-jardin), une vaste salle
familiale vous attend, offrant un accès direct à une belle
terrasse privée. Cet espace polyvalent est complété par un
coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi que l'accès
intérieur au garage privé. Beaucoup d'espace de rangement y
est également intégré pour un maximum de fonctionnalité.

Situé à seulement 2 minutes du pont de l'A25, ce condo
offre un accès rapide à Montréal, tout en vous permettant
de vivre dans un quartier paisible, verdoyant et très
recherché.

Une occasion unique d'acquérir un condo luxueux, bien conçu
et clé en main, avec tout le confort d'une maison -- mais
sans les inconvénients de l'entretien.

Inclus : aspirateur centrale, fixtures, stores et rideaux, lave-vaisselle, four

Exclus : mirroir salle à manger, support télévision salon

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	13.2 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.6 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	15 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.6 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	16.11 x 20.6 P	RJ	Céramique
Bureau à domicile	8.2 x 9.3 P	RJ	Céramique
Salle de bains	8.8 x 6.3 P	RJ	Céramique
Rangement	9 x 4 P	RJ	Linoléum

Caractéristiques

Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	1672 PC
No. de chambres totales	10
Chambres à coucher	2
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	2012

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété	$ 3960 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3310 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 336 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 INC.