2170-2176 Boul. René-Laennec, Cité de la Santé, Laval, H7M5T9

2170-2176 Boul. René-Laennec

1 499 900 $

Laval (Vimont) H7M5T9

Quadruplex | MLS: 27541683

Description

4Plex Unique! Un génie, celui qui à inventé ce genre de 4plex! Maison de ville avec cours arrière de rêve, piscine et garage attachés avec 3 unités locatives. Un mix parfait entre avoir une maison et investir dans un plex.Aucun locataire qui vous marche sur la tête! Ce plex comprend une spacieuse unité propriétaire occupant sur un côté, s'étendant sur deux étages plus un sous-sol aménagé.Grande cuisine, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 chambres (possibilité de 3)cachet, charme et impeccable. L'immeuble comprend également deux logements 4.5 et un 3.5 (parfaites conditions) et 4 stat.ext.Voir addenda pour tous les détails de la propriété.

Un génie, celui qui à inventé ce 4plex! Maison de ville +
unités locatives!
Une occasion rare! Ce 4plex propose une vaste unité
propriétaire occupant (maison de ville), sur un côté du
bâtiment. Cette unité est répartie sur deux étages plus un
sous-sol complètement aménagé. Conçue pour le confort, elle
offre des planchers de bois, un foyer, des murs de briques
apparents. Au premier niveau vous retrouverez une grande
cuisine avec un îlot central, une salle d'eau, une vaste
salle à manger et l'accès à la cour arrière. Au 2ième
étage, vous avez la chambre des maîtres avec un grand
walk-in (3ième chambre qui à été convertie en walk-in,
possibilité de remettre en chambre), une 2ème chambre, une
salle de bain et une abondance de lumière naturelle grâce à
ses nombreuses fenêtres. Au sous-sol, un grand salon, une
salle de bains complète, un coin bar, l'accès au garage,
une chambre froide et accès à la cour arrière. Pour en
ajouter! Profitez d'une cour arrière privée, d'une piscine
et d'un coin style bistrot ou lounge.
Les trois unités locatives (2 x 4.5 & 1 x 3.5) disposent de
balcons arrières et avants, d'énormes rangements, de
conceptions intelligentes, pour certaines, de murs en
pierre élégants et des stationnements -- parfait pour
attirer des locataires de qualité.
L'unité 2174 est habitée par un membre de la famille et
sera disponible pour le futur propriétaire (pour occuper ou
louer au prix du marché).
Idéalement situé près des parcs, écoles et transports en
commun. Parfait pour les investisseurs ou
propriétaires-occupants !
Proximité:
Parcs : Parc Lausanne, Parc René-Patenaude
Écoles : École d'éducation internationale de Laval, École
primaire Paul-Comtois
Épiceries : Provigo, IGA, Super C
Pharmacies : Jean Coutu, Pharmaprix
Hôpitaux : Cité de la Santé de Laval, Centre en santé
mentale René-Laennec
Transports en commun : Station de métro René-Laennec,
plusieurs lignes d'autobus
Autoroutes : Autoroute 440, Autoroute 19

Inclus : Luminaires, rideaux, tringles à rideau, stores, lave-vaisselle, broyeur, thermopompe, cabanon, piscine extérieure. Pour les logements locatifs voir les baux.

Exclus : Effets personnels des locataires.

Emplacement

Caractéristiques

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Simple largeur
Revêtements	Aluminium, Brique
Piscine	Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur mural
Allée	Asphalte

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	7
Chambres à coucher	2
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Année de construction	1986

Bâtiment

Type	Quadruplex
Style	Jumelé
Dimensions	12.05x11.77 M
Superficie	548.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 7360 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 718 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN