263-265 Rue de Berri

Laval (Pont-Viau) H7G2W8

Duplex | MLS: 22351154

625 000 $

Large Image
Façade
Terre/Terrain
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Bureau
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Bureau
Bureau
Salle d'eau
Salle de lavage
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle de bains
Stationnement
Cuisine
Salle à manger
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Stationnement
Terre/Terrain
Façade

Description

Superbe duplex situé à Laval, à distance de marche du métro Cartier! Deux logements spacieux et lumineux, parfaits pour propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant optimiser les revenus. Emplacement de choix dans un quartier paisible et en plein essor, à proximité des parcs, écoles, commerces et axes routiers majeurs. Immense terrain verdoyant offrant un fort potentiel de développement, avec un zonage permettant la construction de 6 logements et plus. Garage pour moto et 4 stationnements extérieurs. Une perle rare à découvrir sans tarder! Planifiez votre offre afin de visiter et laissez-vous charmer par son potentiel exceptionnel!!

Revenus en date du 1er juillet 2025.

Exclus : Les biens des locataires

Emplacement

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage Attaché, Attaché, Attaché, Attaché, Attaché
Sous-sol Partiellement aménagé, Partiellement aménagé, Partiellement aménagé, Partiellement aménagé, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Toiture Autre, Membrane élastomère, Autre, Membrane élastomère, Autre, Membrane élastomère, Autre, Membrane élastomère, Autre, Membrane élastomère
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 165.8 MC
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1957

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 10.5x8.54 M
Superficie 461.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3529 / année
Taxes scolaires (2024) $ 365 / année

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