488-490 Rue Chauvin

Laval (Pont-Viau) H7G3P7

Duplex | MLS: 18008081

799 900 $


Description

Magnifique opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur! Ce duplex jumelé, soigneusement rénové au fil des années, offre un excellent potentiel dans un secteur recherché et paisible. La propriété comprend 2 logements 4 ½ lumineux et bien aménagés ainsi que 2 logements 2 ½ au sous-sol, offrant plusieurs possibilités d'occupation ou de revenus. Les espaces de vie sont confortables, fonctionnels et entretenus avec soin. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière clôturée. Emplacement de choix, à proximité des écoles, parcs, transports et de tous les services essentiels. Une occasion à ne pas manquer!

Rénovations 2021-2022

Toiture Portes et fenêtres Isolation du R/C et 2ième étage Maçonnerie réparation 3 X cuisines 3 X salle de bains Filage électrique 2/3 immeuble Plomberie 3/4 de l'immeuble

Inclus : 3 réservoirs d'eau chaude

Exclus : laveuse et sécheuse du R/C

Emplacement

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.8 x 8.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 6.9 x 8.5 P 2ième étage Plancher flottant
Salon 12.11 x 12.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 19.7 x 12.6 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 7.1 x 12.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 12.8 x 10.7 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 10.6 x 12.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.11 x 10.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.11 x 10.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.1 x 11.6 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.2 x 11.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.4 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.4 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1959

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Superficie 561.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 5043 / année
Taxes scolaires (2025) $ 439 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.