UNE OCCASION À SAISIR À LAVAL ! Découvrez cette propriété lumineuse et spacieuse, située sur un vaste terrain de 12 836 pi², à proximité des autoroutes, écoles et services. Offrant 4 chambres, de généreux espaces de vie et un sous-sol avec entrée indépendante, elle saura répondre à vos besoins ! Entretenue et améliorée au fil des années, elle bénéficie notamment d'une toiture refaite, d'une cuisine modernisée, de deux salles de bains rénovées et d'une thermopompe murale installée en 2026. Un emplacement stratégique offrant espace, confort et polyvalence !

ESPACE, LUMINOSITÉ ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU COeUR DE LAVAL !

Bienvenue au 4030, boulevard Cléroux, une propriété offrant de généreux espaces de vie, une belle luminosité naturelle et un vaste terrain de 12 836 pi². Idéalement située à proximité des principaux axes routiers et de nombreux services, cette maison propose un environnement pratique et polyvalent, parfait pour répondre aux besoins d'une famille.

UNE PROPRIÉTÉ SPACIEUSE ET BIEN AMÉNAGÉE

Dès votre entrée, vous découvrirez des pièces lumineuses aux dimensions généreuses, offrant une atmosphère accueillante et chaleureuse.

Le rez-de-chaussée propose :

Des espaces de vie spacieux et baignés de lumière naturelle.

Une cuisine fonctionnelle et modernisée, agrémentée d'un îlot central, d'un comptoir en stratifié et d'un dosseret.

Une salle à manger ainsi qu'un coin dinette dans la cuisine.

Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.

UN SOUS-SOL OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITÉS

Le sous-sol, entièrement rénové au fil des années, offre des espaces supplémentaires permettant différents aménagements selon vos besoins.

Vous y retrouverez notamment :

Une grande salle familiale.

Une salle de jeux.

Une quatrième chambre à coucher.

Un espace atelier.

Une entrée extérieure indépendante.

PLUSIEURS RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES

La propriété a bénéficié de nombreux travaux au fil des années, notamment :

2019 : Remplacement du revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte.

2019 : Remplacement du panneau électrique.

2021 : Installation du chauffe-eau.

2026 : Installation d'une nouvelle thermopompe murale.

Rénovation complète des deux salles de bains.

Rénovation du sous-sol.

Modernisation de la cuisine : peinture des armoires, installation d'un dosseret, remplacement du comptoir et ajout d'un îlot central.

Installation de nouveaux revêtements de céramique dans la cuisine et l'entrée.

Travaux d'aménagement extérieur comprenant l'installation de pavé uni et des travaux d'asphaltage.

UN VASTE TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Avec ses 12 836 pi², le terrain constitue un véritable atout dans ce secteur de Laval.

Son espace généreux permet de profiter d'une grande cour et d'une vaste aire de stationnement, idéale pour les propriétaires recherchant davantage d'espace extérieur.

UN EMPLACEMENT DE CHOIX

Située près de l'intersection des boulevards Cléroux et Labelle, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux autoroutes 440, 15 et 13 ainsi qu'à la route 117.

À proximité des écoles, parcs, commerces, épiceries, transports en commun et nombreux services essentiels.

UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR !

Avec ses pièces lumineuses, ses espaces généreux, ses nombreuses améliorations et son terrain exceptionnel, cette propriété représente une belle occasion de s'établir dans un secteur accessible et recherché de Laval.

Inclus : Stores, thermopompe mural, aspirateur central+acc, hotte, tempo double, luminaires , laveuse-sécheuse, camera extérieur, gazebo.

Exclus : Rideaux, cuisinière, réfrigérateur, congélateur, mini-réfrigérateur situé dans la cuisine ainsi que les étagères du garde-manger.