Travaillez et habitez au même endroit! Propriété unique à Laval-Ouest offrant un espace professionnel avec entrée indépendante et visibilité sur le boulevard Arthur-Sauvé, combiné à une maison rénovée et intime à l'arrière. Idéal pour travailleurs autonomes souhaitant éliminer le loyer commercial.

Résidentiel avec espace d'affaires intégré | Laval-Ouest

Vivez et exploitez votre entreprise au même endroit

Pensée pour les travailleurs autonomes et entrepreneurs, cette propriété unique à Laval-Ouest réunit résidence rénovée et espace professionnel visible, au sein d'un même immeuble. Une solution stratégique pour éliminer un loyer commercial, maximiser l'efficacité de votre quotidien et bâtir votre entreprise à domicile, sans compromis sur le confort.

Espace professionnel | Visibilité et flexibilité Situé en façade du boulevard Arthur-Sauvé, l'espace d'affaires bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un accès client indépendant. Actuellement aménagé en salon de coiffure, il convient à plusieurs usages autorisés : services professionnels, bien-être, esthétique, bureau ou service à la clientèle.

. Entrée distincte pour la clientèle . Emplacement achalandé et facile d'accès . Stationnement sur place . Thermopompe murale dédiée

Un espace fonctionnel pour lancer, relocaliser ou développer une activité, tout en réduisant les frais d'exploitation.

Résidence | Confort et intimité

À l'arrière, la partie résidentielle offre un environnement lumineux, soigné et clé en main.

. Cuisine avec îlot central . Salon chaleureux et salle à manger conviviale . Planchers de bois et décor neutre . Thermopompe murale . Deux chambres et salle de bain rénovée . Cour aménagée avec dalle de béton, gazebo et clôture

À l'étage :

. Suite principale avec salle de bain privée et espace détente

La configuration assure une excellente intimité, malgré la présence de l'espace professionnel à l'avant.

En résumé

. Résidence et espace d'affaires réunis . Forte visibilité pour une clientèle locale . Réduction significative des frais fixes . Zonage favorable aux professionnels

Une adresse qui soutient autant votre projet de vie que vos ambitions d'affaires.

Inclus : Fixtures, rideaux et stores. Armoires de rangement, balayeuse centrale et ses accessoires. Lave-vaisselle, plaque de cuisson JennAir, four encastré et micro-ondes. Banquette de cuisine et ses coussins. Miroirs au-dessus des vanités (salles de bain et 1 salle d'eau) ainsi que le miroir dans le walk-in de la chambre principale à l'étage. Tous les rangements de l'établit au sous-sol. Système d'alarme, Piscine hors terre de 18 pieds avec ses accessoires, gazebo extérieur avec ses toiles.

Exclus : Rideaux de la chambre des maîtres à l'étage. Armoire de rangement (verre, gris et brun) dans la pièce avant (bureau). Biens personnels, tapis et miroirs. Réfrigérateur de la cuisine. Meubles et équipements de coiffure dans la section commerciale.