*FERME PAPINEAU* Entretenue avec soin par les propriétaires d'origine, cette charmante propriété offre espace, confort et une belle luminosité. Elle propose 3 chambres et 1+1 salles de bain. L'entrée avec plafonds hauts et grandes fenêtres illumine les aires de vie. Rez-de-chaussée à aire ouverte idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir. Salle de bain récemment rénovée avec plancher chauffant et douche séparée. Sous-sol spacieux avec salle familiale, beaucoup de rangement et chambre froide. Belle cour privée bordée de hautes haies avec grand balcon en béton. Une propriété idéale dans un secteur recherché.

**Visite libre le dimanche 17 mai de 14h à 14h.**

*FERME PAPINEAU -- ESPACE, CONFORT ET EMPLACEMENT EN PARFAITE HARMONIE*

Charmante propriété à paliers multiples avec espaces lumineux et cour privée

Bienvenue dans cette charmante propriété, entretenue avec soin par les propriétaires d'origine et offrant un environnement de vie chaleureux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les plafonds hauts et les grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère ouverte et agréable.

Les espaces de vie principaux offrent une configuration fonctionnelle et conviviale, idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine.

La propriété comprend trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète et une salle d'eau. La salle de bain récemment rénovée propose un espace confortable avec plancher chauffant, douche séparée et baignoire. Une salle d'eau avec espace buanderie ajoute également une touche de praticité à l'aménagement de la maison.

La configuration permet de profiter d'espaces bien distincts tout en conservant une belle fluidité entre les pièces. Le sous-sol spacieux offre un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, salle de jeux, bureau ou espace supplémentaire selon vos besoins. Vous y trouverez également beaucoup de rangement ainsi qu'une chambre froide.

À l'extérieur, vous découvrirez une magnifique cour arrière privée, bordée de haies matures offrant une excellente intimité. Le tout est complété par un grand balcon en béton, parfait pour profiter de l'été, recevoir ou simplement relaxer à l'extérieur.

*Emplacement* La propriété est située dans un secteur tranquille et recherché, à proximité de nombreux services et commodités.

Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles et garderies, dont l'école primaire Ste-Béatrice, l'école primaire Terry-Fox, l'école secondaire Odyssée-des-Jeunes et l'école secondaire Horizon-Jeunesse.

Le secteur offre également plusieurs commodités accessibles rapidement : -Bibliothèque à environ 5 minutes de voiture -Plusieurs restaurants dans un rayon de 2 km -Plusieurs arrêts d'autobus à proximité -Gare Vimont et Gare Ste-Rose permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal (gare Lucien-L'Allier) via la ligne exo SJ / exo2

Les déplacements sont également facilités grâce à un accès rapide aux principaux axes routiers : -Autoroute 19 -Autoroute 440 -Autoroute 15 -Autoroute 25

*Une belle opportunité*

Une propriété qui combine espace, luminosité, confort et intimité, le tout dans un emplacement pratique près de tous les services.

Une maison idéale prête à accueillir ses prochains propriétaires.

Inclus : Hutte de cuisine, luminaires, stores, gazebo (table et 7 chaises), cabanon, aspirateur central et accessoires, étagères dans le garage, deux tabourets de cuisine, plantes artificielles au-dessus de la porte d'entrée.

Exclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, congélateur, miroir de la salle de bain à l'étage, rideaux, luminaires de la salle à manger et du corridor à l'étage (ces luminaires seront remplacés).