199 Av. Michaud, Laval, H7N3P3

199 Av. Michaud

699 900 $

Laval (Laval-des-Rapides) H7N3P3

| MLS: 26078191

Description

SUPER PROJET!!! Située à deux pas de l'Université du Québec à Laval, ce sixplex est parfait pour un investisseur à la recherche d'un super projet immobilier! Cette propriété à revenus comptant 4 logement actuellement loués, avec des résiliations de bail signés, proposera un revenu potentiel annuel de plus 66 000$ une fois les travaux de réaménagement des unités terminés. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'université, en fait un choix idéal pour les étudiants et les professionnels, assurant ainsi une demande locative constante. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement.

Tous les permis nécessaires pour réaliser Les travaux ont
déjà été acquis, ce qui permet de commencer les rénovations
sans délai. Ce projet offre ainsi un grand potentiel
d'aménagement et d'optimisation de l'espace, augmentant
ainsi la valeur et le rendement de l'immeuble.

UNITÉS UNE FOIS RÉNOVÉ APPROUVÉ PAR LE PPCMOI

3 1/2 (x2) - Dont 1 qui sera sur deux étages
2 1/2 (x3)
Studio/Loft (x1)

LOCALISATION
-6 minutes de l'épicerie Métro
-7 minutes du Centropolis
-5 minutes à pied du Parc Paul-Marcel-Maheu
-6 minutes de la place Bell
-6 minutes St. Norbert Elementary School
-5 minutes du Montmorency College
-6 minutes de l'UQAM à Laval
-8 minutes du Centre Hospitalier Ambulatoire

Inclus : Effets des locataires, loyer #6, lit escamotable, divan, table et 2 chaises, réfrigérateur. loyer #2, cuisinière et réfrigérateur, lit simple.

Emplacement

Caractéristiques

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bardeaux d'asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	0
Chambres à coucher	0
Salles de bain	0
Salles d'eau	0
Année de construction	1965

Bâtiment

Type
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x42 P
Superficie	461.08 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024)	$ 5677 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 377 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.