94-96 Boul. Cartier O., Laval, H7N2H5

94-96 Boul. Cartier O.

1 149 800 $

Laval (Laval-des-Rapides) H7N2H5

Triplex | MLS: 21175163

Description

Ce 3-plex impeccable, entièrement rénové en 2018 avec plus de 400 000$ de rénovations au cours des 7 dernières années, offre une excellente opportunité d'investissement avec un revenu brut annuel de 66 420 $. Situé à seulement 500 m du métro Cartier, il comprend des locataires AAA, un stationnement abondant et une grande cour arrière. À proximité du port de plaisance, des parcs, des écoles et de tous les services essentiels. Ne manquez pas cette perle rare!

3-PLEX IMPECCABLE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2018
(Plus de 400 000$ de rénovations au cours des 7 dernières
années) -- Une opportunité rare dans un quartier très
recherché !

REVENUS BRUTS ANNUELS: 66 420 $
LOCATAIRES AAA

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :

- 2 x 5½ unités, 1 x 4½ unité
- Magnifiques comptoirs en quartz
- 1 stationnement intérieur (garage)
- 3 stationnements extérieurs
- Grande cour arrière bien entretenue
- Excellente isolation et insonorisation à travers toute la
propriété

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT:

- À seulement 500 m du métro Cartier
- À 2 minutes de Montréal
- À quelques pas du port de plaisance
- Près des pistes cyclables, des parcs, des écoles et d'une
église
- Accès facile à tous les services essentiels

DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES:

- Consultez la Déclaration du Vendeur et l'Annexe pour la
liste complète des rénovations
- Internet payé par le propriétaire
- L'évaluation municipale ne reflète pas les rénovations
importantes effectuées

Une occasion à ne pas manquer--ne tardez pas à faire de
cette propriété de choix la vôtre!

Inclus : 3 chauffe eau 2024.

Exclus : Effets personnels des locataires.

Emplacement

Caractéristiques

Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	5
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1964

Bâtiment

Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	40x30 P
Superficie	3285 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 4757 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 449 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNASTIE