6-plex haut de gamme neuf (2024) à Laval, entièrement loué! Immeuble exceptionnel de 6 logements 4 ½ alliant qualité de construction, design moderne et revenus stables. Chaque unité (1 250 à 1 300 pi²) offre aires de vie spacieuses, plafonds de 9pi, îlot de 11 pi, 2 chambres avec walk-in, salle de bain + salle d'eau, thermopompe centrale, grands balcons (27'x10') et préfilage pour borne électrique. Rencontre les normes APH Select Niveau 3, 100 points écoénergie (40 % sous le CNÉB/CNB). Financement avantageux assumable. Revenu annuel de 159 600 $. À voir absolument!

6-PLEX DE PRESTIGE NEUF (2024) À LAVAL ENTIÈREMENT LOUÉ

Opportunité rare d'acquérir un immeuble de 6 logements (4 ½) de construction 2024, alliant design haut de gamme, qualité supérieure et revenus stables.

Chaque unité, d'une superficie variant entre 1 250 et 1 300 pi², offre un confort moderne et des finitions impeccables.

Caractéristiques des unités :

-Aires de vie spacieuses et lumineuses à aire ouverte -Système central thermopompe (chauffage et climatisation) -Plafonds de 9pi -Îlots de cuisine de 11 pi de long en quartz -Deux grandes chambres avec walk-in -Salle de bain complète + salle d'eau avec espace buanderie -Immenses balcons 27 pi × 10 pi -Préfilage pour borne électrique à chaque stationnement

Revenus locatifs (tous loués jusqu'au 30 juin 2026) : Sous-sol : 5385 (1 300 pi²) -- loué 1 990 $/mois 5397 (1 300 pi²) -- loué 1 990 $/mois

Rez-de-chaussée : 5389 (1 250 pi²) -- loué 2 275 $/mois 5401 (1 250 pi²) -- loué 2 275 $/mois

2e étage : 5393 (1 250 pi²) -- loué 2 275 $/mois 5405 (1 250 pi²) -- loué 2 245 $/mois

Revenu brut annuel : 159 600 $

Financement : Immeuble admissible au programme APH Select -- Niveau 3, atteignant 100 points en écoénergie (performance de 40 % supérieure aux exigences du CNÉB/CNB).

Financement avantageux assumable, offrant un rendement optimisé à long terme.

Atouts clés :

-Construction neuve de haute qualité -Insonorisation et efficacité énergétique supérieures -Locataires stables et solvables

Emplacement stratégique à proximité de tous les services, écoles, transports et axes routiers majeurs

Un investissement clé en main, sans entretien à prévoir pour plusieurs années, dans un secteur en forte demande.

Exclus : Biens des locataires