5990-5992 Rue Arthur-Chevrier, Montréal, H1G1R3

5990-5992 Rue Arthur-Chevrier

Montréal (Montréal-Nord) H1G1R3

Duplex | MLS: 12553416

899 000 $

Description

**CLÉ EN MAIN** Occupation double** Magnifique Duplex, actualisé au goût du jour, Bachelor avec Entrée extérieur indépendante. 2 x 5 ½ avec 3 chambres à coucher et un 3 1/2, de grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle et des espaces de vie modernes. À proximité des services (écoles, parcs, transports en communs).Cette superbe demeure est une occasion à saisir!! À la demande des vendeurs, les visites débuteront Samedi 20 septembre entre 13h-15h, Dimanche 21 septembre entre 14h et 16h .

**EXCELLENT INVESTISSEMENT ou Propriétaire Occupant**

Magnifique duplex modernisé à l'intérieur en 2024 et doté
d'un toit refait en 2022. Propriété idéale pour
propriétaire occupant ou investisseur !

Chaque logement principal offre un spacieux 5 ½ avec 3
chambres à coucher, de grandes fenêtres laissant entrer une
belle luminosité naturelle et des espaces de vie modernes.

Au sous-sol, vous trouverez un bachelor (3 ½) avec entrée
indépendante, parfait pour générer un revenu locatif
supplémentaire ou loger un membre de la famille.

Points forts :

Duplex clé en main, restauré avec goût

-Toiture 2022

-2 logements 5 ½ (3 chambres chacun)

-Bachelor (3 ½) avec entrée indépendante

Emplacement stratégique près des services, écoles et
transports

Une opportunité rare sur le marché pour propriétaire
occupant ou investisseur avisé !

Inclus : Lustres, tringles et rideaux . Le tout donné sans garantie légale.

Exclus : Lave-vaisselle du RDC et du logement du Haut, rideaux du salon de l'appartement 5992.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	16.6 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	15 x 8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10 x 11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.7 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14.7 x 7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 10.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	9.10 x 7.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7 x 5.2 P	Sous-sol	Céramique

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements	Bardeaux d'asphalte, Brique, Pierre
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Équipement disponible	Climatiseur central, Climatiseur mural, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	7
Chambres à coucher	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1969

Bâtiment

Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	39x31 P
Superficie	3558 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024)	$ 4206 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 534 / année